Главная | Жилищные вопросы | Относятся ли противоаварийные мероприятия к капитальному ремонту

Понятие капитального ремонта


ФИО20 обратилось в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что Товарищество, в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ ст.

Удивительно, но факт! Обязать ФИО2 предоставить доступ в принадлежащую ей на праве собственности квартиру Номер обезличен

Во исполнение предусмотренных законодательством, нормативными актами перечисленных выше обязанностей, ТСЖ ФИО21 провело по заявлению собственника квартиры Номер обезличен, указанного дома, ФИО3, который просил принять соответствующие меры в связи со смещением на лоджии боковой стены от плиты перекрытия, обследование лоджий данной и других квартир по стояку. В результате обследования специалистами товарищества установлено, что произошло отклонение вертикальной ограждающей плиты на ,5 см от оси, оголение закладных деталей и арматуры на плитах и несущей стене дома акт обследования от Дата обезличена г.

Для детального обследования несущих конструкций стен, плит лоджий дома по Брестской, Номер обезличен с проведением лабораторных исследований земельного грунта, разработкой проекта по их усилению, по решению одного из высших органов явления товарищества - правления протокол Номер обезличен от Дата обезличенаг.

вырастая Относятся ли противоаварийные мероприятия к капитальному ремонту игра

По результатам проведенного обследования названной выше организацией, имеющей соответствующую лицензию копии с заключением приложены к исковому заявлению была проведена экспертиза строительных конструкций лоджий жилого дома по Данная категория технического состояния лоджий дома, в соответствии с СП , характеризуется повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения.

Для приведения аварийных лоджий в работоспособное состояние необходимо выполнение противоаварийных мероприятий по усилению строительных конструкций лоджий с 1-го по й этаж дома согласно схемы усиления, представленной в разработанном проекте. Согласно данной схемы, изложенной в проекте и заключении, необходимо выполнение следующих мероприятий: Для производства противоаварийных работ в соответствии с проектом и мнением, предусматривающих закрепление плит аварийных лоджий по стоякам квартир Номер обезличенНомер обезличен, Номер обезличен дома по В соответствии со ст.

Указало на то, что в силу ст. В соответствии с возложенными законодательством, Уставом обязанностей по представлению интересов собственников помещений многоквартирного дома по Брестская, 14, выступая в их защиту, в целях не допущения дальнейшего развития деформации лоджий, их обрушения, и обеспечения безопасного проживания людей в доме по Однако ответчик своими действиями нарушает права соседей на безопасное проживание в многоквартирном доме, ставит под угрозу причинения вреда их имуществу, а также жизни и здоровью.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. В судебном заседании представители истца: Настаивали на экстренном проведении работ по усилению конструктивных элементов лоджий жилого дома. Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. Во-вторых, истец без согласия на то собственников многоквартирного дома, решением правления протокол заседания правления Номер обезличен от Дата обезличена года , в котором было дано разрешение на оформление документов и проведение противоаварийных мероприятий в жилом доме Номер обезличен по Такого решения общим собранием собственников жилого дома принято не было.

Кроме того, ответчик возражает против метода и способа устранения сложившейся ситуации в жилом доме, предложенного истцом, полагая его нерациональным и предполагая другие варианты, в осуществлении которых внутренняя часть лоджии квартиры ответчицы не будет задействована.

Текущий и капитальный ремонт дома: в чем отличия?

При отказе истцу в иске, просила возместить ФИО2 расходы за оказание юридических услуг, оплаченных ею на основании договора от Дата обезличена г. ФИО7 в размере 7 руб. Также в дополнительном отзыве ответчика отмечено, что у истца отсутствует проектная документация; разрешение на строительство; не проведена государственная экспертиза проектной документации; решение межведомственной комиссии относительно аварийности дома и его конструктивных элементов как того требует ст.

Истец приобщил в материалы дела копию заключения по результатам обследования строительных конструкций лоджий жилого дома, расположенного по адресу: Данное заключение не является проектной документацией, в соответствии с которой должен быть осуществлен капитальный ремонт лоджий, поскольку не соответствует требованиям ст.

Данный вывод ответчика подтверждается заключением эксперта Оренбургского филиала ГУ Самарской лаборатории судебной экспертизы, в котором, отвечая на вопросы суда, а именно: Таким образом, заключение по результатам обследования строительных конструкций лоджий жилого дома, расположенного по адресу: Что касается такого основания исковых требований как выделенные денежные средства на проведение капитального ремонта в рамках Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г.

Ответчик возражает против проведенной Оренбургским филиалом Самарская лаборатория судебной экспертизы судебной экспертизы, поскольку она была проведена с нарушениями. В соответствии с п.

Удивительно, но факт! Предупредительные ремонтные работы не требуют перерывов в полноценном пользовании помещениями здания жильцами, проводятся периодически и достаточно часто, кроме того, такие работы менее затратны, чем капремонт.

Как видно из заключения эксперта при осмотре объекта исследования, расположенного по адресу: В то время как ответчик не был допущен до осмотра остальных объектов, кроме своей квартиры, что позволяет считать данное заключение необъективным. В заключении указано на то, что производство экспертизы поручено старшемуэксперту ФИО10, но при проведении Дата обезличена г. Из материалов экспертизы усматривается то, что объект экспертизы Дата обезличена г. В результате чего ответчиком сделан вывод о том, что эксперт ФИО10 в осмотре объекта исследования не участвовала, все фотографии и результаты осмотра ей были предоставлены лицами, участвующими в осмотре, а именно сотрудниками ТСЖ ФИО37 и ООО ФИО38 Истец настаивает на том, что необходимо провести ремонт лоджий дома Номер обезличен по Ответчик считал, что истец не предоставил ни одного из указанных в ст.

Удивительно, но факт! Понятие капитального ремонта Понятие капитального ремонта Подборка наиболее важных документов по запросу Понятие капитального ремонта нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, указанные истцом в исковом заявлении, Государственная жилищная инспекция по Сведений о причинах неявки представителей суду не представили. Выслушав пояснения представителей истца, третьего лица, доводы представителя ответчика в обоснование возражений на иск, исследовав материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. Из свидетельства о государственной регистрации следует, что Товарищество собственников жилья ФИО41 зарегистрировано Управлением жилищного фонда Номер обезличен, регулирующих отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме конкретизировано, что в состав общего имущества входят, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Таким образом, участки стены дома Номер обезличен по В результате обследования строительных конструкций стен жилого дома на основании заявления жильца квартиры Номер обезличен в тот же день Дата обезличена года комиссией в составе работников ТСЖ ФИО45 в ходе визуального обследования было выявлено: После выполнения проектно-изыскательских работ определить стоимость затрат для выполнения работ по усилению. ТСЖ ФИО50 необходимо провести работу по извещению жильцов по соблюдению мер безопасности, освобождению балконов от громоздких и тяжелых вещей, обеспечению доступа к закладным деталям для проведения обследования и выполнения работ по усилению.

По результатам обследования строительных конструкций лоджий ООО ФИО51 составлено заключение, в котором указано, что общее техническое состояние строительных конструкций лоджий жилого дома Номер обезличен по Данная категория технического состояния характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций.

Второе исключение составляют узлы сопряжения плит перекрытия со стеновыми панелями лоджий эт. Необходимо предусмотреть противоаварийные и страховочные мероприятия, а также ограничить доступ людей в помещения с аварийными конструкциями. В материалы дела представлен Акт проверки органом государственного контроля надзора — Государственной жилищной инспекции по ТСЖ ФИО52 выполнены работы по временному раскреплению железобетонных конструкций лоджий, проведены противоаварийные мероприятия.

Работы по усилению конструктивных элементов были приостановлены по причине отсутствия допуска со стороны собственников жилых помещений для производства этих работ. Жителям выданы предписания о запрете выхода на лоджии и пользовании ими. Заключением эксперта Министерства юстиции РФ ГУ Самарская лаборатория судебной экспертизы Оренбургский филиал Номер обезличен от Дата обезличена года, проведенной по назначению суда, установлено, что стеновые панели лоджий 1,2,3-их этажей жилого дома Номер обезличен по В данном случае необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий по усилению конструкций.

Для проведения исследуемых конструкций дома в удовлетворительное работоспособное состояние необходимо выполнение мероприятий по усилению строительных конструкций лоджий с 1 по 12 этажи жилого дома.

Относятся ли противоаварийные мероприятия к капитальному ремонту это было

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство, что в многоквартирном жилом доме Номер обезличен по И для проведения исследуемых конструкций дома в удовлетворительное работоспособное состояние необходимо выполнение мероприятий по усилению строительных конструкций лоджий с 1 по 12 этажи жилого дома. Возражая против варианта приведения аварийных лоджий в работоспособное состояние путем закрепления конструктивных элементов лоджий строго в хронологическом порядке с 1-го по й этаж металлическими консолями с анкерами с двух сторон каждой лоджии, предложенного истцом по заключению ООО ФИО53 ответчик, тем не менее не представляет иного возможного варианта устранения сложившейся ситуации.

Перечень работ, включаемых в капремонт

Судом в ходе судебного следствия истцу разъяснялась обязанность представить доказательства в обоснование возражений на иск, в том числе путем назначения судебной экспертизы, на что следовали отказы и после разъяснения ст. Тем не менее, этот довод опровергается следующим. На этом заседании комиссией с участием специалистов по строительству и проектированию зданий и сооружений с различными учеными степенями и почетным званиями в области технических наук, а также приглашенных специалистов этой области, принято решение, которым рекомендации по укреплению лоджий, данные ООО ФИО56, признаны правильными и подлежащими обязательному выполнению.

надо Относятся ли противоаварийные мероприятия к капитальному ремонту какого-либо входа

Признано, что выполнить работы по укреплению лоджий, не заходя на лоджию изнутри, не представляется возможным, то есть производство работ производить в соответствии с выданным проектом. Обществу предложено дополнить отчет обоснованием рекомендуемых мер и указанием недопустимости состояния здания. Предложение комиссии ООО ФИО60 об исправлении недочетов оформления заключения ООО ФИО61 было выполнено путем составления отчета по результатам инженерно-геодезических наблюдений за деформациями строительных конструкций лоджий дома и дополнениями к заключению по результатам обследования строительных конструкций лоджий дома Номер обезличен по Поскольку объем и характер исковых требований ТСЖ ФИО65 не противоречат представленным и добытым в ходе судебного следствия доказательствам и соотносятся с ними, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ ФИО66 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В связи с этим, на основании ст. Иск Товарищества собственников жилья ФИО67 к ФИО2 об устранении препятствий в доступе к общему имуществу многоквартирного дома для производства противоаварийных мероприятий удовлетворить. Обязать ФИО2 предоставить доступ в принадлежащую ей на праве собственности квартиру Номер обезличен Взыскать с ФИО2 расходы за проведение в Оренбургском филиале Самарской ЛСЭ Минюста России строительно-технической экспертизы Номер обезличен сумму 33 тридцать три тысячи двести тринадцать рублей 12 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам

Читайте также:

  • Жалоба на мошенничество егэ
  • Взять ипотеку или жить с родителями
  • Ипотека от банка спб
  • Декларация о создании объекта недвижимости
  • Как найти снилс по паспорту
  • Как пережить развод с мужем если есть дети советы психолога
  • Консультация юриста

    renova77.ru