Главная | Жилищные вопросы | Какой документ выдают при оформлении дома

Какие документы после покупки и продажи квартиры остаются на руках


С чего начинается оформление собственности? Распоряжаться квартирой можно только после оформления права собственности Начать распоряжаться свежекупленной квартирой в новостройке хозяин сможет лишь после того, как оформит право собственности на конкретную недвижимость. Однако получению данного документа предшествует целый ряд подготовительных мероприятий, которыми никак нельзя пренебрегать. Речь идет о вводе квартиры в эксплуатацию.

Какие же процедуры подразумеваются под данным термином? Ни одно помещение не может быть передано во владение частному лицу до того, как ему присвоят технический паспорт. Ответственность за получение данного документа в случае с первичным жильем обычно полностью ложится на плечи застройщика. Он же составляет и особый протокол, распределяющий все площади в здании на жилые и нежилые, а затем — регистрирует бумаги в местном архитектурном ведомстве для получения передаточных актов.

Удивительно, но факт! Также разъясняется, что отсутствие таких документов не может повлечь приостановку или отказ в регистрации прав.

Когда вся необходимая документация будет собрана, застройщик сможет обратиться в администрацию населенного пункта с просьбой о введении дома в эксплуатацию. Если его заявку одобрят, строению присвоят конкретный адрес. После этого здание будет в обязательном порядке поставлено на учет в специальном государственном реестре. С их точки зрения весь процесс оформления квартиры в собственность можно условно разделить на такие этапы: Поиск подходящего филиала регистрационной палаты.

Постановка в регистрационную очередь для подачи документов. Встреча с сотрудником регистрационной службы в назначенный день. Далее вариантов развития событий может быть несколько. В случае если вся документация для оформления права собственности подготовлена должным образом, сотрудник регистрационной службы примет анкету заявителя на рассмотрение.

После этого покупателю квартиры сообщат, когда он сможет вернуться в учреждение за своим свидетельством о владении жильем.

Важно знать!

Если же в заранее собранные бумаги закралась какая-то ошибка, заявителю придет соответствующее письменное уведомление, благодаря чему он сможет исправить ситуацию. Какие документы необходимы для оформления жилья в собственность? Паспорт как обязательный документ Чтобы не ошибиться при подготовке бумаг, необходимых для получения свидетельства о собственности, покупатель первичного жилья может попросить консультацию у сотрудника регистрационной службы.

Олвину Какой документ выдают при оформлении дома Элвин

Впрочем, обычно в этом нет необходимости. Список всех нужных документов можно с легкостью найти и в интернете. Итак, для оформления права собственности на первичное жилье покупателю понадобятся: При некоторых особых обстоятельствах заявителю потребуется представить в регистрационный орган и другие документы. Например — письмо из органов опеки, если одним из совладельцев свежекупленной квартиры является несовершеннолетний. Или — доверенность от нотариуса, если оформлением бумаг занимается не сам покупатель, а его официальный представитель.

Удивительно, но факт! Размер таких государственных пошлин будет в пределах рублей. В любом случае по инициативе застройщика отменять госрегистрацию не будут это недопустимо по законодательству.

В любом случае, все упомянутые документы следует принести регистратору в двух экземплярах. Быстрое письмо неразборчивым почерком и использование сокращений так же недопустимы. Для заполнения документов разрешается пользоваться только ручкой. Если все представленные бумаги будут в порядке, регистратор прошьет их, соединив все вместе.

они Какой документ выдают при оформлении дома спросил Элвин

Такие меры исключат вероятность утери или подлога документов. Сроки рассмотрения заявки на оформление собственности могут незначительно варьироваться, но обычно свидетельство собственности бывает готово лишь спустя месяц с момента обращения покупателя квартиры в регистрационную службу. Такой внушительный срок требуется для того, чтобы сотрудники упомянутого органа успели детально проверить всю представленную на их суд документацию.

Речь идет о приемо-передаточных актах, документах, свидетельствующих о вводе дома в эксплуатацию и инвестиционных соглашениях. В интересах покупателя, остановившего свой выбор на первичном жилье, поинтересоваться у своего застройщика о наличии всех вышеупомянутых бумаг. Ведь в случае их отсутствия процесс оформления свидетельства собственности на квартиру может сильно затянуться, а то и вовсе не осуществиться. Об оформлении права собственности по ипотеке Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность, рекомендуется собрать заблаговременно Даже если процесс покупки квартиры включал в себя взятие ипотеки, оформление свидетельства собственности на нее не будет иметь никакой специфики.

То есть, вне зависимости от того, откуда взялись финансы на решение жилищного вопроса, пакет документов для обязательной регистрации приобретения будет оставаться аналогичным. Технически такое жилье будет считаться собственностью своего владельца лишь после полного погашения им кредита. Соответственно, до того как ипотека будет выплачена, даже оформленную в собственность квартиру нельзя ни разменять, ни продать. Может ли регистрационная служба отказать в оформлении свидетельства собственности?

Регистрационная служба оставляет за собой право отказать заявителю в выдаче свидетельства собственности. Такое происходит достаточно редко и, обычно, бывает связано с одной из нижеперечисленных причин: Поданный в регистрационный орган пакет документов оказался неполным. Документы для подачи в регистрационную службу не были оформлены должным образом. Некоторые из бумаг, представленных заявителем, были сфальсифицированы. Обратившееся к регистратору лицо по какой-то причине не имеет права распоряжаться указанным в заявке имуществом квартирой.

По какому бы поводу не произошел отказ в выдаче свидетельства собственности, сотрудники регистрационной службы немедленно оповестят заявителя о случившемся. При этом за покупателем квартиры остается право учесть все озвученные экспертами замечания и повторно подать бумаги на рассмотрение. Если же причина отказа кажется заявителю необъективной, он может попытаться доказать свою правоту через суд.

Документы для первичной государственной регистрации права собственности

Что же для этого потребуется? Для того, чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке по суду, покупателю понадобится представить в этот государственный орган следующий пакет бумаг: В большинстве описываемых случаев суд принимает сторону покупателя. Таким образом, оформление свидетельства собственности на квартиру по исковому заявлению — это достаточно удобная хотя и затратная с точки зрения времени практика.

Чем грозит уклонение от регистрации жилья? Все данные отображаются в Росреестре По закону все данные о любых сделках с недвижимостью должны в обязательном порядке отражаться в Росреестре. До совершения данной операции приобретение не может считаться личной собственностью покупателя, даже если тот выплатил продавцу или, в случае с квартирами — застройщику полную его стоимость.

Соответственно, новосел может столкнуться с целой массой ограничений, касающихся эксплуатации недвижимости. Так, например, не зарегистрированную официально квартиру невозможно продать или разменять. Как уже говорилось выше, застройщик должен оказать покупателю жилья всестороннее содействие в получении свидетельства собственности.

Однако некоторые недобросовестные организации стараются избежать этой обязанности — ведь они уже получили свои деньги и дальнейшее сотрудничество с новоселом им совершенно неинтересно. С такими застройщиками разговор может быть только один: О том, как правильно подать исковое заявление на оформление права собственности, мы уже рассказывали чуть выше.

Удивительно, но факт! Получить жилье можно различными способами и для каждого из них существуют свои правоустанавливающие документы. Таким образом, непосредственно перед сделкой следует в любом случае проверять действительность права на текущую дату, запросив выписку из ЕГРН.

Тема видеоматериала — оформление документов на квартиру: Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже.

Читайте также:

  • Порядок увольнения из овд по выслуге лет
  • Бразцы брачных договоров
  • Ответственность за кражу гос номера
  • Одинокая женщина адвокат футурама
  • Возврат срдеств на карту через банк
  • Договоры регламентирующие отдельные виды правовой помощи по адм делам
  • Вопросы разрешаемые судом при вынесении судом решения о расторжении брака
  • Консультация юриста

    renova77.ru