Главная | Земельные вопросы | Ответственность за незаконную перепланировку помещения

Незаконная перепланировка квартиры: ответственность, штрафы, проблемы при покупке, последствия


Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Перепланировка квартиры без согласования

Это быстро и бесплатно! Самовольное переустройство жилых помещений Перепланировка — достаточно длительный и трудоемкий процесс, требующий от собственника квартиры значительных временных и финансовых затрат.

Ответственность за незаконную перепланировку помещения отвечали характер

Прежде всего идея преобразования жилого пространства должна воплотиться в проекте, который подлежит согласованию в местном органе власти, занимающимся жилищной политикой конкретного муниципального образования. Только после такого согласования собственник может приступить к работам по перепланировке квартиры. Проведение строительных работ без согласования или с отступлением от утвержденного плана определяется ЖК РФ, как незаконная самовольная перепланировка.

Переустройство и перепланировка жилых помещений, нарушающие права, имущественные и иные интересы других граждан, а также создающие угрозу безопасности жильцов МКД признаются незаконными и не могут быть легализованы. К таким действиям, например, относятся: Нарушение вентиляции; Перенос батарей отопления на лоджию; Превышение разрешенной нагрузки на несущие конструкции и другие.

Возможно Вас заинтересует статья, все о страховании квартиры — от пожара и затопления до гражданской ответственности перед соседями, прочитать об этом можно здесь. Перепланировка квартиры без согласования Любая перепланировка или переустройство квартиры требуют согласования.

Удивительно, но факт! Однако, настоятельно рекомендуем Вам перед этим хотя бы просто проконсультироваться по своей осуществленной перепланировке у специалистов, чтобы не "засветить" её возможные несоответствия строительным и законодательным нормам.

Чтобы определить круг работ, для выполнения которых не требуется разрешение госорганов, необходимо определиться с категорией работ по перепланировке и переустройству согласно действующему жилищному законодательству. Переустройство жилья связано с вмешательством в инженерные сети и другое оборудование многоквартирного дома, и требует корректировки технической документации на квартиру. Перепланировка включает в себя работы по изменению конфигурации жилища, связанные с внесением изменений в техпаспорт помещения. В рамках перепланировки производят возведение и снос ненесущих перегородок, перенос оконных и дверных проемов и аналогичные работы.

Без согласования можно производить строительные и ремонтные работы, не связанные с внесением изменений в техническую документацию помещения и не изменяющие какие-либо существенные параметры помещений. В соответствии со статьей После поступления в данный орган жалобы на незаконную перепланировку должностные лица государственные жилищные инспектора проводят внеплановую проверку соблюдения жилищного законодательства и при выявлении нарушений возбуждают дело об административном правонарушении.

Органом, наделенным полномочиями по контролю за исполнением законодательства, в том числе и жилищного, является прокуратура. В случае если уполномоченный региональный орган бездействует или его решения вызывают сомнения, граждане могут пожаловаться в территориальный орган прокуратуры. Если неправомерные действия соседей при переустройстве своей квартиры причинили вред собственникам других квартир МКД, эти лица вправе самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав в соответствии со статьями и ГК РФ.

Поскольку в результате самовольной перепланировки может быть причинен ущерб общедомовому имуществу или коммуникациям, организации, управляющие эксплуатацией МКД, заинтересованы в устранении последствий незаконных действий собственников.

Когда перепланировка считается незаконной

С жалобой можно обратиться в управляющую компанию, которая в свою очередь может самостоятельно обратиться в жилинспекцию для проведения проверки и в суд с требованием о восстановлении помещения в изначальное состояние. Жалоба на самовольную перепланировку жилища подается в письменном виде на имя руководителя жилинспекции муниципального образования, на территории которого расположен МКД. В документе необходимо указать данные заявителя, в том числе адрес, куда орган должен отправить ответ о рассмотрении жалобы.

Основная часть обращения — это данные о нарушителе достаточно точного адреса и непосредственно доводы о правонарушении произведен снос несущих перегородок, объединена оснащенная газовой плитой кухня с жилой комнатой и так далее. В заключение излагаются требования заявителя привлечь нарушителя к ответственности, обязать привести помещение в первоначальный вид, устранить нарушение жилищного законодательства.

Предлагаем вам скачать образец жалобы на незаконную перепланировку: Жалобу можно направить по почте заказным письмом с уведомлением. В этом случае заявитель получает подтверждение о получении почтового отправления органом власти. Также граждане вправе обратиться в уполномоченный орган лично, по электронной почте либо посредством специальных онлайн-сервисов, размещенных на интернет-сайтах учреждений. Если вы хотите узнать, о законе на запрет курения в подъездах жилых домов, советуем вам прочитать статью.

Как узаконить незаконную перепланировку?

Ответственность К нарушителю правил перепланировки и переустройства жилой недвижимости применяются следующие санкции: Наложение административного штрафа за незаконную перепланировку квартиры осуществляется жилищной инспекцией в соответствии со статьей 7. Размер взыскания установлен в пределах от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Удивительно, но факт! Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Дополнительно жилищный инспектор вынесет предписание о возврате помещения в исходное состояние. Если перепланировка переустройство соответствует требованиям законодательства, собственник, пренебрегший процедурой согласования, может узаконить ее в судебном порядке. Если же проведены недопустимые, с точки зрения закона и безопасности граждан, проживающих в МКД, работы по перепланировке квартиры, и собственник отказывается приводить помещение в прежнее состояние, жилье реализуется посредством процедуры публичных торгов.

Решение о проведении данной процедуры выносится судом по иску органа местного самоуправления. Торги проводятся в форме аукциона, в котором могут принять участие все желающие граждане и организации. После оформления права собственности на перепланированную квартиру победителем аукциона прежний собственник подлежит выселению. Сумма, полученная от реализации квартиры, перечисляется бывшему собственнику за вычетом расходов на исполнительное производство.

Штраф и обязанность восстановить жилое помещение могут применяться и к нанимателям жилья. В случае отказа от восстановительных работ, договор найма расторгается и восстанавливать помещение надлежит собственнику.

Удивительно, но факт! В случае обращения Жилинспекции в суд с иском, собственнику жилья грозит принудительная продажа жилого помещения по аукционной цене, прекращение права собственности и взыскание стоимости работ по восстановлению.

Опасаясь за свою безопасность, соседи написали жалобу в Жилищную комиссию. Предлагаем Вам посмотреть видеоролик.

Ответственность за незаконную перепланировку помещения хватило лишь

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также:

  • Обоснование на совет депутатов необходимости снятия ежемесячных выплат молодым специалистам
  • Приватизация квартиры оренбург не предоставлена справка о прописке ребенка
  • Что такое главный федеральный инспектор
  • Садово огородное товарищество можно ли строить дом
  • Элитный алкоголь оптом в канистрах
  • Консультация юриста

    renova77.ru