Главная | Земельные вопросы | Какие документы нужны для парковки на соем земельном участке

Как организовать автостоянку и парковку


С чего начать парковочный бизнес

Эксперты прогнозируют увеличение московского автопарка к году до 5 миллионов автомобилей. В условиях стремительного роста количества автомашин все более острым становится вопрос нехватки паркингов. Данная проблема актуальна не только для столицы, но и для многих других крупных городов России. На сегодняшний день ситуация в крупных городах складывается таким образом, что число автомобилей, примерно в 2 раза больше, чем число парковочных мест. Увеличивающийся дефицит парковок провоцирует постоянный рост цен в паркингах и гаражах.

Например, на некоторых паркингах г. Москвы цена одного машиноместа уже давно превысила стоимость самого автомобиля. Ценником в 2,5 млн. И не подумайте, что речь идет об элитной недвижимости — такой уровень цен характерен и для домов эконом-класса. К тому же, новая политика городских властей, призванная запретить бесплатную парковку на улицах города, поспособствует развитию коммерческих паркингов — считает директор Института транспортной политики Высшей школы экономики Михайил Блинкин. С чего начать парковочный бизнес Открытие собственной парковки требует серьезной подготовки и в отдельных случаях — больших вложений.

Прежде чем открывать паркинг, следует провести банальное маркетинговое исследование — опросить местных жителей на необходимость строительства такого объекта. Если клиент найдется, то можно рассчитывать на окупаемость паркинга в течение лет из расчета стоимости часа в 50 рублей и суток — рублей с автомобиля. Выбираем земельный участок под парковку Один из самых главных вопросов при организации паркинга — поиск земельного участка.

Свободных пустырей в крупных городах не так много, особенно, если речь идет о густонаселенных городских районах. Но и такие земли не следует сбрасывать со счетов, так как стоимость аренды таких мест, как правило, ниже, нежели чем в центральных районах. Особенно, если речь идет о муниципальной земле, которая всегда дешевле частной. По вопросам аренды земельного участка принадлежащего государству обращаются в комитет управления городским имуществом КУГИ. Необходимая площадь земельного участка под парковку зависит от количества машиномест.

Для горизонтальной парковки, вместимостью машин, потребуется земельный участок площадью 4 м2.

Удивительно, но факт! Можно также попытаться повлиять на нарушителей самостоятельно или с помощью управляющей компании.

Для вертикальной парковки, соответственно в два раза меньше но и затраты на организацию такой парковки выше. При выборе земельного участка следует учитывать, что паркинг должен находиться на расстоянии не менее 50м от ближайших жилых комплексов. Вообще, для проверки пригодности того, или иного участка следует обраться в городскую администрацию. Представившись инвестором можно выяснить, какие земельные участки в городе пригодны для строительства современного паркинга. Так как в Москве, да и в других крупных городах вопрос транспортной загруженности стоит особо остро, власти легко идут на разговор и обещают льготные условия аренды организаторам подобных проектов.

Удивительно, но факт! Найдите несколько подходящих участков и обратитесь в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности, которая работает при органах архитектуры. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов.

Согласно действующему законодательству, долгосрочная аренда земельных участков для физических и юридических лиц возможна только на конкурсной основе. Стать арендатором того, или иного земельного участка, не выиграв конкурс — не получится. Поэтому, нужно быть готовым к тому, что ваша инициатива по строительству паркинга может быть подхвачена кем-то другим.

Стоимость аренды земельного участка под паркинг в Москве будет стоить порядка млн. В регионах цена в несколько раз ниже.

Права жильцов

Как упоминалось выше, местные власти могут пойти на значительные уступки арендаторам, улучшающим транспортную инфраструктуру города. Аренда земельного участка в г. Москва, принадлежащего частному лицу будет стоить по разному: Работать с частником невыгодно не только в плане цены — арендуя частную землю, вы не застрахованы от захвата бизнеса действующим владельцем данного участка. Какие документы нужны для открытия данного бизнеса Для оформления долгосрочного договора аренды земельного участка потребуется собрать определенный пакет документов.

В частности необходим план будущей стоянки. Кроме этого, проект паркинга согласуется с администрацией, сетевыми организациями по линии электроэнергетики и пожарным надзором. Обычно, процедура оформления всей необходимой разрешительной документации доверяется юридическим фирмам.

Их услуги будут стоить в районе тыс. Сколько нужно денег для открытия парковки Затраты на организацию обычной горизонтальной парковки для бизнесмена минимальны. Все, что понадобится это — будка охраны, мачты освещения, навесы для машин и формальное ограждение территории парковки. Бытовка обойдется в 50 рублей, установка одного фонаря — рублей, навес для одного автомобиля — около рублей.

Условия и требования

Инвестиции в парковку на машин, в таком случае могут составить не более тыс. Немногим выше будут затраты на организацию паркинга на современном автоматическом парковочном оборудовании. Автоматизация парковки позволяет минимизировать постоянные затраты и повышает эффективность бизнеса. В частности, значительно экономится штат сотрудников охранников , улучшается контроль доступа автомобилей решается вопрос кражи выручки , решается вопрос учета времени простоя на территории парковки и т.

Какие документы нужны для парковки на соем земельном участке первого приступа

Автоматизация паркинга потребует дополнительных затрат на страте бизнеса. Следует рассчитывать на вложения от млн. Если же вы планируете организацию современной многоуровневой вертикальной парковки, то такую конструкцию придется заказывать у специализированной компании. Цены будут разниться в зависимости от величины комплекса, но в любом случае, вложить в бизнес придется несколько десятков миллионов рублей.

Подбираем персонал и учитываем переменные расходы Ежемесячные затраты на заработную плату трех-четырех охранников составят около 70 тыс. Помимо услуг охраны, вы можете предложить клиентам услуги шиномонтажа, авторемонта и диагностики автомобиля. В таком случае, потребуется найм дополнительной рабочей силы — автослесаря и автоэлектрика.

Кроме затрат на заработную плату необходимо учитывать расходы на электроэнергию и аренду земельного участка. Также, асфальт автостоянки в целях безопасности, регулярно обрабатывают сорбентом, впитывающим нефтепродукты. Вместе, ежемесячные расходы на содержание парковки могут составить тыс. Сколько можно заработать При открытии собственной стоянки для автомобилей в первую очередь нужно заблаговременно подумать о возможной выручке.

За размещение одного автомобиля на стоянке вы можете взять рублей. Если же наполняемость парковки будет полной, то всего за один день вы сможете получить порядка 10 тыс. Исходя из этого, ежемесячный доход будет колебаться в пределах тыс. Какое оборудование выбрать для установки автостоянки На первом этапе вы должны найти место, которое вы будете арендовать для обустройства автомобильной стоянки.

Для того чтобы на всем участке можно было следить за порядком, нужно приобрести специальную систему видеонаблюдения. Помимо этого нужно заняться установкой стеновых ограждений, которые можно построить или же приобрести. На въезде на автостоянку должно находиться КПП, в котором будет сидеть охранник, и должен иметься специальный шлагбаум.

были Какие документы нужны для парковки на соем земельном участке спросил

А для нормальной видимости в процессе передвижения на парковке, побеспокойтесь об установке уличных фонарей. Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса Идеальным вариантом в данном случае станет упрощенная система налогообложения. Нужно ли разрешение для открытия Потребуются следующие разрешения:

Читайте также:

  • Претензия о возмещении ущерба заказчику от подрядчика
  • Представительство мется тиссью в омске
  • Как писать в табеле увольнение
  • Исковое заявление о взыскании алиментов на одного ребенка
  • Гарантия на оправу для очков по закону рф 2017
  • Порядок уточнения границ земельного участка
  • Консультация юриста

    renova77.ru